W ramach nowelizacji wchodzącej w życie w marcu 2020 r. zdecydowano się jednoznacznie dopuścić do stosowania w upadłości konsumenckiej tzw. „pre-pack’u”, czyli procedury przygotowanej likwidacji. Sprowadza się ona do zatwierdzenia przygotowanej sprzedaży majątku upadłego o znacznej wartości (np. nieruchomości, pojazdu o znacznej wartości), który polega na złożeniu przez uczestnika postępowania wniosku o sprzedaż określonego składnika majątku na rzecz konkretnego nabywcy.

Do wniosku o zatwierdzenie warunków sprzedaży, który najlepiej złożyć wraz z wnioskiem o ogłoszenie upadłości, i który musi zawierać warunki sprzedaży przez wskazanie co najmniej ceny oraz nabywcy, konieczne jest załączenie:
• opisu i oszacowania składnika objętego wnioskiem sporządzonego przez biegłego sądowego;
• dowodu wpłaty przez nabywcę wadium w wysokości 1/10 oferowanej ceny;
• listy zabezpieczeń dokonanych przez wierzycieli na majątku z podaniem adresów tych wierzycieli;
• odpisów wniosku wraz z załącznikami dla wierzycieli zabezpieczonych na majątku.

Sąd, badając wniosek, będzie analizował cenę sprzedaży, i uwzględni go tylko jeśli cena jest wyższa niż kwota możliwa do uzyskania w postępowaniu upadłościowym przy likwidacji na zasadach ogólnych, pomniejszona o koszty postępowania oraz inne zobowiązania masy upadłości, które należałoby ponieść przy likwidacji w takim trybie. Innymi słowy – cena nie może być radykalnie zaniżona, ale biorąc pod uwagę powyższe odliczenia może być niższa od ceny rynkowej.

Trzeba mieć przy tym świadomość, że jeśli nabywcą ma być osoba bliska (a tą, zgodnie z ustawą, jest małżonek, krewny lub powinowaty w linii prostej, krewny lub powinowaty w linii bocznej do drugiego stopnia włącznie, osoba pozostająca z upadłym w faktycznym związku, prowadząca z nim wspólnie gospodarstwo domowe albo przysposobiony lub przysposabiający), sąd będzie zobligowany dopuścić dowód z opinii biegłego sądowego celem ustalenia ceny oszacowania – ta cena wyznaczać będzie minimalną dopuszczalną cenę sprzedaży.

Umowę sprzedaży na warunkach określonych w postanowieniu sądu o zatwierdzeniu warunków sprzedaży zawiera syndyk, co do zasady nie później niż w terminie trzydziestu dni od dnia stwierdzenia prawomocności tego postanowienia. Zawarcie umowy sprzedaży może nastąpić wyłącznie po wpłaceniu przez nabywcę całej ceny do masy upadłości lub po wydaniu syndykowi ceny złożonej wcześniej do depozytu. Po podpisaniu umowy następuje wydanie przedmiotu sprzedaży do rąk nabywcy.

W dotychczasowym stanie prawnym istniały wątpliwości, czy w przypadku upadłości konsumenckich procedura ta jest dopuszczalna. Nowelizacja wątpliwości te rozwiewa, a biorąc pod uwagę niewątpliwe zalety takiego rozwiązania zmiany te uznać należy za korzystne – sprzedaż majątku o znacznej wartości już na samym początku postępowania może istotnie wpłynąć na jego skrócenie oraz zminimalizowanie wiążących się z postępowaniem kosztów (niższy nakład pracy syndyka). Jednocześnie dłużnik ma wpływ na dalsze losy swojego majątku.

Z drugiej strony trzeba liczyć się z negatywną konsekwencją skorzystania z tej możliwości – zgłoszenie wniosku o zatwierdzenie warunków sprzedaży wydłuży etap rozpoznania wniosku o ogłoszenie upadłości.

Jeśli zatem dłużnik posiada majątek znacznej wartości i ma jego potencjalnego nabywcę, warto rozważyć skorzystanie z tej procedury – w przeciwnym wypadku istnieje ryzyko, że skoro mamy do czynienia z majątkiem o znacznej wartości, sąd może skierować postępowanie do trybu zwykłego, a przez to bardziej skomplikowanego, czasochłonnego i generującego wyższe koszty.

MASZ SPRAWĘ? MASZ PYTANIE?

Skontaktuj się z nami bezpośrednio:

Zapraszamy do naszej kancelarii adwokackiej w Poznaniu: