Nieruchomości

W ramach naszej polskiej kancelarii wspieramy zagranicznych klientów we wszystkich kwestiach prawnych związanych z zakupem i obsługą nieruchomości w Polsce.
Prawo nieruchomościowe jest szczególną dziedziną polskiego prawa i wymaga szczególnej analizy.

Do naszych usług możemy zaliczyć:

• audyt prawny nieruchomości dotyczący weryfikacji obciążeń, służebności, hipotek i innych praw rzeczowych regulowanych przez polskie prawo;
• przygotowanie projektów umów sprzedaży nieruchomości (tak przedwstępnych, jak i finalnych) oraz wsparcie zaufanego polskiego notariusza w transakcji;
• przygotowanie wymaganej przez prawo dokumentacji transakcyjnej, w szczególności uchwał właściwych organów spółek kapitałowych, które będą nabywać lub sprzedawać nieruchomości;
• negocjacje z wierzycielami hipotecznymi oraz innymi podmiotami, którym przysługują prawa do nieruchomości, w celu uregulowania obciążeń nieruchomości;
• weryfikację możliwości zakupu polskich nieruchomości rolnych przez podmioty zagraniczne i reprezentacja przed właściwymi organami w celu uzyskania zgody na zakup;
• reprezentacja w postępowaniu o zniesienie współwłasności nieruchomości w rozumieniu polskiego kodeksu cywilnego;
• reprezentacja w postępowaniach o ustanowienie służebności przesyłu;
• reprezentacja w postępowaniu o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości;
• reprezentacja w postępowaniu o naruszenie posiadania;
• przygotowanie umów najmu oraz dzierżawy nieruchomości handlowych, magazynowych, logistycznych i wsparcie w negocjacjach;
• przygotowanie umów na roboty budowlane i wykończeniowe i udział w ich negocjacjach;
• reprezentacja właścicieli nieruchomości w postępowaniach o zapłatę przeciwko najemcom
• negocjacje umów dzierżawy dotyczące ulokowania inwestycji fotowoltaicznych i innych związanych z odnawialnymi źródłami energii.

Zrealizowane projekty

• audyt prawny dla zagranicznego operatora sieci komórkowej w zakresie możliwości dzierżawy nieruchomości rolnych w Polsce pod instalacje antenowe i nadawcze;
• reprezentacja sprzedającego fermę drobiu o wartości ponad 15 mln zł (w tym reprezentacja w postępowaniach o uzyskanie stosownych zgód KOWR, przeniesienie pozwoleń na prowadzenie działalności);
• reprezentacja sprzedającego w kilkuetapowym procesie sprzedaży  nieruchomości w podpoznańskiej miejscowości z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną – wartość transakcji 18 mln zł;
• reprezentowanie włoskiego przedsiębiorstwa z branży wystroju wnętrz w zakresie negocjacji rozwiązania umowy najmu w galerii handlowej;
• reprezentowanie zagranicznego podmiotu z branży restauracyjnej w negocjacji wieloletniej umowy najmu lokalu gastronomicznego przy głównej ulicy handlowej w Warszawie wraz z negocjacją zabezpieczeń umownych;
• reprezentowanie zagranicznych klientów w procesie zakupu nieruchomości rolnych w Polsce;
• reprezentowanie zagranicznego klienta w postępowaniach windykacyjnych przeciwko najemcom.;
• reprezentacja w postępowaniach eksmisyjnych;
• negocjacje umów dzierżawy nieruchomości rolnych pod inwestycje fotowoltaiczne i energii wiatrowej.